ライフエージェント

住宅ローン滞納・差押え・競売でお悩みの方へ
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拝啓

毎々格別のご厚情を賜り厚く御礼申し上げます。

この度、株式会社ライフエージェント代表取締役、 知野英敏が、
8月26日(土)不慮の事故により永眠いたしました。

なお代表死去に伴い、誠に遺憾ではございますが、
株式会社ライフエージェント廃業のお知らせを申し上げます。
同・ウェブサイトも近日中に閉鎖の予定でございます。

突然の訃報にて、皆様におかれましては、
ご迷惑をお詫び申し上げるとともに、 これまでのご愛顧、心よりお礼申し上げます。

甚だ勝手・簡易ながら、ここに謹んでご報告申し上げます。

敬具

こんなお悩みをお待ちの方、
絶対にあきらめないでください。

収入が減り今後の住宅ローン返済が見込めない…。住宅ローンを滞納してしまっている…。今の家を出て行きたくない…。どうしても競売は避けたい!競売開始決定の通知が届いた!

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任意売却って何ですか?

任意売却とは、住宅ローン・不動産担保ローンなどの支払いを滞納し、債権者(金融機関など)が担保としている不動産を競売で処分する前に、債権者の同意を得て市場価格にて売却することです。

競売よりも高値で売却することができるため、任意売却に前向きな金融機関も数多く存在しています。詳しくは任意売却とはのページをご覧ください。

諸費用はいくら位かかりますか?

ご相談者様からは一切いただいておりません。
抵当権抹消費用・差押え解除費用・滞納管理費、修繕積立金・仲介手数料などは売買代金の中から配分として債権者からいただきます。

また、相談料・コンサルティング料などの費用もいただきませんので、安心してご相談ください。

任意売却のメリットって何がありますか?

当事者全員の承諾を得たうえでの前向きな売却のため、売却後の気持ちが違います
再出発に向けて一番大きなポイントだと考えています。また、市場価格で売却することができるため、多くの返済ができ、残債務の額を減らすことができます。

任意売却の場合には債権者も債務者に対して好意的に捉えてくれるため、引越し費用をお渡しできたり、残債務の返済方法を柔軟に対応してくれたりと、メリットは計り知れません。
詳しくは任意売却のメリットをご覧ください。

任意売却のデメリットって何がありますか?

任意売却をするためには、当事者全員の同意が必要です。
当事者のうち、ひとりでも任意売却に反対すると任意売却は行えません。
また、保証人がいる場合、保証人の同意が得られない、もしくは保証人と連絡が取れない場合にも任意売却が行えないことがあります。

デメリットとしては上記くらいで、あとは一般の不動産を売却することと同様です。

競売って何ですか?

裁判所が不動産を強制的に売却することです。
債務者が借入金の返済ができない場合、債権者が担保の不動産を差押え、裁判所に対して不動産競売の申し立てを行います。その申し立てに従い、裁判所が売却する物件を競売物件といい、最低売却価格以上の最高価格で落札するシステムを競売といいます。

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